上海南京路商铺值得购买吗?

上海南京路商铺投资价值较高，但需谨慎评估。这里日均客流量超百万，品牌效应强，租金回报率约4%到6%。奢侈品、餐饮和文创店铺表现突出，尤其是节假日销售额激增。不过商铺总价高昂，维护成本也不低，投资者需考虑长期持有能力。周边地铁线路密集，交通便利性进一步提升商业潜力。

投资风险分析

南京路商铺竞争激烈，新店存活率不足三成。电商冲击下，传统零售业面临转型压力，部分老字号店铺已关门歇业。政策变化如步行街改造也会影响经营。投资者需实地考察人流高峰时段，观察周边业态分布。建议选择成熟品牌加盟，降低经营风险。租金逐年上涨，租户续约压力增大。