碧桂园金滩值得投资吗?

碧桂园金滩位于山东威海，主打滨海度假房产。项目距离海边约500米，主打小户型公寓，总价在30万到60万之间。开发商碧桂园提供托管服务，承诺年回报率5到8%。周边有海水浴场、渔家乐等旅游配套，夏季游客较多。项目主打投资概念，适合短期持有或养老需求，但需注意产权年限和后期维护成本。

投资风险提示

碧桂园金滩的房价受旅游淡旺季影响明显，冬季入住率可能低于30%。周边类似项目较多，竞争激烈，租金回报存在波动。部分业主反映托管服务实际收益低于宣传，需仔细核实合同条款。投资前建议实地考察，了解当地旅游市场现状，避免盲目跟风。房产交易税费和中介费用也是一笔不小的开支，需提前计算清楚。