二套房贷款贵吗?

二套房贷款确实比首套房贵不少。银行会提高贷款利率，一般上浮10%到30%。首付比例也更高，至少要40%到60%。贷款年限可能缩短，月供压力更大。不同城市政策不同，一线城市要求更严。买房前最好算清楚总利息，避免负担过重。

二套房的影响因素

二套房贷款价格受多种因素影响。房价高的城市利率上浮更多。个人征信记录差会被加更高利息。二手房贷款利率有时比新房高。商业贷款和公积金贷款混合使用更划算。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收违约金。贷款时多对比几家银行能找到更优惠的方案。