商业地产是房地产吗?

商业地产属于房地产的一种，专门用于经营性活动。写字楼、商场、酒店和工厂都属于商业地产。这类房产以盈利为目的，租金或售价通常高于住宅。投资者购买后可以出租或转售，获取长期收益。商业地产的位置和设计直接影响其价值，繁华地段更受青睐。

商业地产与住宅的区别

商业地产和住宅在用途和法律上完全不同。住宅只能居住，商业地产可以开店或办公。商业地产的税费更高，贷款条件更严格。租约时间也不同，商业租约可达十年，住宅一般一年一签。商业地产的空置风险更大，但租金收入也更稳定。