房贷提前还款要还所有利息吗?

房贷提前还款不一定需要还所有利息。等额本息还款方式下，前期利息占比高，提前还款能减少总利息。等额本金方式则已归还部分本金，剩余利息按实际天数计算。提前还款时，银行会重新计算还款计划，剩余利息会相应减少。具体金额需看合同条款，部分银行会收取违约金。

提前还款的注意事项

提前还款前要确认是否有违约金条款。有些银行要求还款满一定期限才免收违约金。还款后记得向银行索要结清证明，避免后续纠纷。大额还款后可选择缩短年限或降低月供，前者更省利息。建议保留还款凭证，确保还款记录准确无误。