100万房子能讲价多少?

100万的房子讲价空间因地区和房源情况而异。一线城市热门地段议价空间较小，可能只有5万到10万；二三线城市或郊区房源，业主可能愿意降价15万到30万。急售房源或长期挂出的房子，议价幅度更大，最多能谈下40万左右。买家可以通过对比周边成交价，找出合理降价区间。

影响讲价的因素

房屋新旧程度和装修情况直接影响议价幅度。10年以上的老房子，业主可能主动降价10万以上；毛坯房则比精装房更容易讲价。市场低迷时，业主降价意愿更强，比如疫情期间不少房源降价超过20万。买家现金全款支付或缩短交易周期，也能争取更多优惠。