第一套房子有贷款还能买第二套房?

第一套房子有贷款的情况下，仍然可以购买第二套房，但需要满足银行的条件。银行会审核借款人的收入、信用记录和还款能力。首套房贷款未还清，二套房的首付比例和利率通常更高。部分城市还有限购政策，需要先取得购房资格。借款人需要证明自己有足够的资金支付二套房的首付款，并且月供不超过月收入的50%。

购买二套房的注意事项

购买二套房前，建议先咨询银行了解最新的贷款政策。如果首套房贷款利率较低，可以考虑不提前还款。二套房的首付款比例可能达到60%以上，利率上浮10%到30%。部分城市要求二套房必须全款购买。借款人需要准备身份证、收入证明、首套房贷款合同等材料。提前规划资金，避免因二套房贷款影响家庭生活质量。