天津新房满几年可以出售吗?

天津新房需取得房产证满两年才能出售。如果是家庭唯一住房且面积在90平方米以下，满两年可免增值税；非唯一住房或面积超90平方米，需缴纳差额增值税。新房满五年且是家庭唯一住房，还可免个人所得税。购房时间以房产证登记日期为准，二手房交易时需核实房源是否满足年限要求。

交易限制

天津部分区域对新房出售年限有额外规定，比如滨海新区某些楼盘要求满三年。新房未满两年出售需承担较高税费，可能增加交易成本。开发商回迁房、经济适用房等特殊房源年限要求更严，需提前查询政策。购房合同中会注明限售条款，违约出售可能面临法律风险。