小区电梯是业主的还是物业的?

小区电梯属于业主共有，产权归全体业主。根据《物权法》，电梯作为公共设施，由业主共同管理和使用。业主可以通过业主大会决定电梯的维护、更新等事项。物业公司只是受业主委托，负责日常运营和保养，不拥有电梯的所有权。业主对电梯享有使用权，也有义务共同维护。

电梯的权责划分

电梯的维修费用由业主共同承担，通常从维修基金中支出。如果基金不足，业主需额外分摊。物业公司负责电梯的日常检查和运行安全，确保设备正常。业主发现故障可向物业报修，物业需及时处理。私自改装电梯或违规使用，业主有权制止。电梯广告收益归业主所有，可用于补充维修基金。