深圳公寓占购房指标吗?

深圳公寓不占用普通购房指标。公寓属于商业性质房产，购买时不需要提供深圳户口或社保缴纳证明。深圳限购政策主要针对住宅，公寓不限购不限贷。公寓产权年限一般为40到50年，水电费按商用标准收取。深圳公寓多位于商圈或地铁附近，适合投资或过渡居住。

公寓与住宅区别

深圳公寓总价低，首付比例灵活，适合资金有限的购房者。但公寓不能落户，也不享受学区资源。住宅产权70年，可申请落户和入学。深圳公寓转手税费较高，交易成本比住宅多出10万到20万。深圳部分公寓项目带民水民电，购买时需仔细核实合同条款。