30平米商铺有必要买吗?

30平米商铺是否值得购买，取决于地段和用途。如果位置在商业区或学校附近，人流量大，可以考虑投资。但如果是偏远地段，租金回报可能不高，建议谨慎。商铺总价较高，需评估自身资金压力。长期持有可享受升值，短期转手可能面临市场波动风险。

购买前的考量

购买前需了解周边商铺空置率，避免扎堆竞争。水电、消防等改造费用也要提前预算。小商铺适合做便利店或工作室，但需确认是否符合行业规定。最好实地考察不同时段的人流，再决定是否入手。投资商铺前咨询专业人士意见更稳妥。