别墅物业费按什么面积收取?

别墅物业费一般按建筑面积收取，包括房屋面积和公摊面积。比如别墅的地下室、车库、阳台等都会计入收费面积。物业合同里会明确标注计费标准，有些小区还会按套内面积收费，具体看合同约定。开发商和物业公司在销售时会提前说明收费方式，业主签字确认后按合同执行。

物业费计算方式

物业费单价乘以建筑面积就是总费用。一套200平方米的别墅，每平方米5元，每月物业费就是1000元。物业费包含保安、保洁、绿化、维修等基础服务。有些高端小区还会额外收取电梯费、垃圾清运费等。业主逾期未交费，物业公司会按合同加收滞纳金，严重时可能影响房屋使用。