刚买的二手房多久能卖?

刚买的二手房随时可以卖，但最好持有满2年。不满2年出售需缴纳5.5%的增值税，税费较高。满2年可免征增值税，但需看是否唯一住房。满5年且唯一住房可免征个税和增值税，税费最少。房产证日期或契税票日期决定持有时间，建议提前规划。市场行情好时，即使不满2年也能快速出手，但要多准备税费预算。

出售时机选择

春季和秋季是卖房旺季，购房者多，成交快。夏季天气热看房人少，冬季天气冷成交慢。节假日期间看房人数减少，避开春节、国庆等长假。学区房可在开学前3个月挂牌，家长有换房需求。地铁沿线房子早晚高峰时段展示更吸引上班族。挂牌价参考同小区最近成交价，比市场价低5%更容易成交。