未成年能买房可以贷款吗多少首付?

未成年不能独立买房贷款。法律规定年满18岁才有完全民事行为能力，银行要求借款人具备稳定收入和还款能力。未成年人买房需由父母作为共同借款人，或以父母名义购买后赠与。部分地区允许16岁以上未成年人以自己名义买房，但贷款必须由父母担保。父母需提供收入证明和征信记录，银行会评估家庭整体还款资质。

首付和贷款要求

未成年人买房首付比例通常不低于30%。父母作为共同借款人时，需承担连带责任。贷款年限最长不超过30年，利率与成年人相同。父母需准备身份证、户口本、收入证明等材料。部分银行要求父母提供担保函，明确还款义务。房产证可以写未成年人名字，但父母代签时需提供监护关系证明。