二手房多久才可以买卖?

二手房买卖时间取决于房屋性质。满五唯一的房子随时能卖，免征增值税和个人所得税。满二不满五的房子需交增值税，满五不唯一的要交个人所得税。刚满二年的房子能省一笔税费，但不满二的话税费很高。购买前要查清房龄，有些房龄超过20年的银行可能拒贷。

注意事项

买卖前要确认房屋有无抵押或查封。有抵押的房子需要先解押才能过户。查封的房子无法交易，必须等解封后才能买卖。买家最好提前做资金监管，防止卖家收钱不交房。签约时要写清楚交房时间和违约责任，避免后续纠纷。房屋面积和产权证要一致，否则无法过户。