福州住房贷款利率是多少?

福州目前的住房贷款利率根据银行和贷款类型有所不同。首套房商业贷款利率普遍在3.8到4.2之间，二套房利率会高出0.3到0.5。公积金贷款利率更低，首套房约3.1，二套房约3.5。不同银行会有小幅调整，比如建设银行、工商银行等可能推出优惠活动。实际利率还会根据个人征信、收入情况浮动，建议贷款前多对比几家银行。

影响利率的因素

福州房贷利率受政策影响较大，比如LPR（贷款市场报价利率）调整会直接变化。购房者的首付比例、贷款年限也会影响利率，30年利率可能比20年略高。银行为了吸引客户，有时会推出阶段性折扣，比如年底或节假日期间。个人信用记录差的话，利率会上浮0.2到0.4。选对银行和时机能省不少利息。