深圳房产抵押贷款需要多久下来?

深圳房产抵押贷款审批时间一般在7到15个工作日。具体时长取决于银行流程、材料完整度和房产评估速度。提前备齐身份证、房产证、收入证明等材料能加快进度。部分银行提供加急服务，最快3天可放款。选择专业贷款中介也可缩短时间，他们熟悉各银行要求，能避免材料反复补充。

影响因素

房产评估耗时2到5天，老旧小区或产权复杂房产可能需要更长时间。银行内部审批环节包括初审、终审和签约，每个环节需1到3天。若贷款金额超过500万，银行会额外增加风控审核，延长2天左右。借款人信用记录差或负债过高也会导致审批延迟，甚至被拒贷。