财务管理中的财务杠杆是什么意思?

财务杠杆是指企业通过借入资金来扩大投资规模，以期获得更高回报的策略。比如企业用100万元自有资金，再借200万元进行项目投资，若项目盈利，利润会按300万元计算，放大收益。但亏损时也会放大损失，财务杠杆像一把双刃剑，用得好能加速财富积累，用不好则可能陷入债务危机。

财务杠杆的应用

企业常通过发行债券或银行贷款实现财务杠杆。房地产开发商尤其依赖杠杆，用少量首付撬动大额资金开发楼盘。个人购房时的房贷也是杠杆，30万首付买100万房子，相当于用30%资金控制100%资产。杠杆能以小博大，但需谨慎控制负债比例，避免资金链断裂。