门面收益率多少才合理?

门面收益率是否合理，要看地段和租金水平。核心商圈的门面租金高，收益率可能达到8%到12%；普通社区的门面租金低，收益率在4%到6%之间。一线城市门面收益率普遍低于二三线城市。投资者需要计算投入成本，包括购买价格和装修费用，综合评估回报周期。租金稳定增长的地段更值得长期持有。

影响收益率的因素

门面位置直接影响客流量和租金价格。地铁口、学校附近的门面租金更高，收益率也更可观。门面面积大小也会影响租金，小面积门面更容易出租，租金单价可能更高。周边商业氛围浓厚的地方，门面升值空间更大，长期持有更划算。投资者还要考虑物业管理水平，好的物业能保持门面价值稳定。