小产权房使用年限是多久?

小产权房的使用年限没有明确法律规定，一般与土地性质相关。集体土地建设的小产权房，使用年限多为50年；占用耕地建设的，可能只有30年。这类房屋无法获得国家颁发的房产证，产权保障较弱。购买时需注意土地来源和当地政策，避免纠纷。

小产权房的风险

小产权房不能上市交易，无法办理银行贷款。遇到拆迁补偿标准较低，可能无法享受与商品房同等的权益。房屋质量参差不齐，缺乏统一监管。长期居住存在政策变动风险，随时可能面临拆除或整改问题。