房产净额是什么意思?

房产净额是指房产的市场价值减去所欠贷款后的余额。比如一套房子市价500万元，贷款200万元，那么净额就是300万元。这个数值反映了房产的实际所有权价值，也是衡量个人净资产的重要组成部分。房产净额会随着房价涨跌和还款情况变化而波动。

房产净额的计算方式

计算房产净额需要先确定房产当前市场价，再减去剩余贷款本金。市场价可通过中介评估或近期成交价参考。剩余贷款可在贷款合同中查看。若房产有抵押或担保，需扣除相关债务。房产净额越高，说明资产越健康，也更容易获得银行贷款或抵押融资。