二手房满多久可以交易?

二手房交易时间取决于房产证办理时间。新房拿到房产证后满2年可以交易，满5年且是唯一住房可免增值税。继承或赠与的房产，以原房产证时间为准。有些城市要求满3年才能交易，具体要看当地政策。购买二手房前最好查询当地规定，避免交易时受限。

交易注意事项

二手房交易需核实房产证、土地证是否齐全。房屋有抵押或查封状态不能交易。买方要检查房屋面积、产权人信息是否一致。交易时需签订正规合同，明确付款时间和过户流程。中介费一般为房价1%到2%，买卖双方可协商分担。交易后要及时办理过户手续，确保产权转移。