房贷是把房子抵押贷款吗?

房贷确实是把房子抵押给银行来借钱。买房时先付首付，剩余房款由银行垫付，房子作为抵押物。贷款人按月还本息，还清后银行解除抵押。如果断供超过半年，银行有权拍卖房子。房贷年限最长30年，利率根据政策浮动。不同城市首付比例不同，一线城市要求更高。

房贷的注意事项

房贷需要提供收入证明和征信报告。银行会评估房产价值，一般贷房价七成左右。提前还款要交违约金，具体看合同条款。房贷利率有固定和浮动两种，浮动利率每年调整一次。房产证会抵押在银行，还清后才能拿回。房贷会影响个人征信，逾期记录会保留五年。