德国可以买房移民吗?

德国没有直接的“买房移民”政策，但通过投资房产可以申请居留许可。外国人需在德国购买价值25万欧元以上的房产，并证明有稳定收入来源。房产不能用于自住，必须用于出租或经营。申请者需提供资金证明、无犯罪记录和医疗保险。持有居留满5年后，可申请永久居留或入籍。房产投资只是移民途径之一，不是唯一方式。

申请条件与限制

房产投资移民要求申请人年满18岁，具备基本德语A1水平。房产需符合德国建筑标准，不能是危房或违规建筑。申请人需证明每年有3.6万欧元以上的收入，或拥有50万欧元流动资金。房产租金收入不能作为主要资金来源。居留许可每年审核一次，房产必须持续持有5年以上。如果房产出售，居留许可可能被取消。