潍坊的房产值得投资吗?

潍坊的房产投资需结合当地经济和人口情况。潍坊是山东重要工业城市，制造业基础扎实，但近年人口增长放缓。房价相对青岛、济南较低，租金回报率一般。新区如滨海经济开发区有政策支持，配套尚在完善。老城区生活便利，但老旧小区较多，升值空间有限。投资者需关注区域规划和产业落地情况。

投资建议

潍坊房产适合长期持有或自住，短期炒作风险较大。预算有限的购房者可考虑奎文区或潍城区小户型，出租需求稳定。滨海区虽发展潜力大，但空置率较高，需谨慎。投资前最好实地考察，了解学区、交通和商业配套。潍坊房价波动较小，抗跌性较强，但增值速度较慢，需耐心等待城市发展红利。