回迁房属于几类用地范围?

回迁房属于住宅用地范围，是政府为拆迁安置建设的房屋。这类用地性质为居住用地，土地出让方式多为划拨或出让。回迁房的土地用途与普通商品房一致，产权登记时会注明"回迁安置房"字样。回迁房的土地使用年限一般为70年，与普通住宅相同。购买回迁房需注意土地性质是否为住宅用地，避免因商业用地影响居住权益。

回迁房的土地性质

回迁房的土地用途在规划中属于居住用地，不会因拆迁性质改变。这类房屋的土地使用权证会明确标注用途为住宅。回迁房的土地来源可能是国有划拨土地，也可能是出让土地。开发商在取得回迁房用地时，需按照居住用地标准缴纳相关费用。回迁房的土地使用年限从开发商取得土地使用权之日起计算，一般为70年。