烟台海信天山郡二手房值得买吗?

烟台海信天山郡二手房是否值得买，需综合评估位置、价格和配套。小区靠近莱山区核心区，周边有烟台大学、佳世客商圈，交通便利。二手房价格约1.2万-1.5万/平，比新房低10%-20%。小区绿化好，物业规范，适合自住或投资。但部分楼龄较长，需检查房屋状况。

小区优缺点分析

优点是学区资源优质，孩子可读烟台大学附属小学，步行10分钟到地铁站。缺点是停车位紧张，晚上回家常找不到车位。小区内有小型儿童乐园，适合家庭居住。周边餐饮丰富，有海底捞、肯德基等连锁店。但早晚高峰道路拥堵，建议避开7-9点出行。