电梯房实用面积一般是多少?

电梯房实用面积通常占建筑面积的80%左右。一套100平方米的房子，实际使用面积约80平方米。阳台、飘窗和走廊等空间不算入实用面积，但公摊面积包括电梯井、楼梯间和楼道。不同楼盘公摊比例差异大，高层住宅公摊可能超过20%，低层住宅则较少。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响居住舒适度。电梯房公摊越大，每户实际使用空间越小。一些楼盘会优化设计，减少公摊面积，提高得房率。买房时需关注开发商提供的公摊数据，避免后期纠纷。高层住宅因电梯数量多，公摊普遍高于多层住宅。