市区买20多年的老房子值不值?

市区20多年的老房子是否值得买，取决于个人需求。这类房子地段好，周边配套成熟，交通方便，生活便利。价格比新房便宜，总价压力小。但房子可能存在设施老化、隔音差、户型不合理等问题。需要额外花钱装修，后期维护成本高。如果预算有限又看重地段，老房子是不错的选择。

老房子的优缺点

老房子最大的优势是位置优越，学区、医院、商场都在附近，生活方便。小区绿化好，邻里关系稳定。缺点是水电管线老化，漏水、跳闸时有发生。电梯可能老旧，高层爬楼费劲。停车位紧张，停车难。墙面渗水、墙体开裂是常见问题。如果追求省心，新房更合适；图实惠就选老房。