东升花园小区是小产权房子吗?

东升花园小区属于小产权房。这类房屋没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委颁发的产权证明。购买小产权房无法办理银行贷款，也不能上市交易。小区房屋价格比普通商品房便宜很多，但产权风险较高。近年来不少小产权房面临拆迁纠纷，业主权益难以保障。

小产权房的常见问题

小产权房无法落户，孩子上学可能受影响。房屋质量参差不齐，没有统一监管标准。遇到拆迁时，补偿标准往往低于商品房。物业服务和水电供应也不稳定，容易发生断水断电的情况。很多购房者因为贪图便宜购买，后期维权困难重重。