二手房未还清贷款可以交易吗?

二手房未还清贷款可以交易，但需要先办理贷款结清手续。卖家可以用买家的首付或自有资金提前偿还银行贷款，解除房产抵押。如果卖家资金不足，可以找第三方垫资公司帮忙，但会产生额外费用。交易时必须确保贷款还清，否则无法办理过户手续。买家和卖家需要签订书面协议，明确资金支付和贷款结清的时间节点。

交易注意事项

二手房交易中贷款未还清存在风险。买家支付的首笔资金可能被挪用，导致卖家无法及时还贷。交易前应核实卖家贷款余额和还款记录，避免房产被查封。建议通过资金监管账户保障交易安全，确保贷款结清后再支付尾款。买卖双方需提前与银行沟通，了解提前还款的具体流程和违约金规定。