投资收益率是折现率吗?

投资收益率和折现率不是同一个概念。投资收益率是投资项目实际赚回的收益比例，比如10万元投资赚回2万元，收益率就是20%。折现率则是用来计算未来收益现值的比率，受市场利率、风险等因素影响。折现率通常比投资收益率高，因为要考虑资金的时间价值和风险补偿。

两者的关系

折现率会影响投资收益的现值计算。假设未来能收回12万元，用10%折现率计算，现值约为10.9万元；用5%折现率计算，现值约为11.4万元。折现率越高，未来收益的现值越低。投资者会对比投资收益率和折现率，判断项目是否值得投。收益率高于折现率的项目更划算。