商业用房在哪家银行可以贷款?

商业用房贷款主要在工商银行、建设银行、农业银行和中国银行办理。这些银行提供商业按揭、经营贷款等多种产品。贷款额度通常为房产评估价的5到7成，期限最长10年。申请人需提供营业执照、房产证和近半年流水。银行还会考察经营状况和信用记录，要求企业持续盈利2年以上。

贷款条件

商业用房贷款利率比住房贷款高，年化约4%到6%。部分银行要求先付30%首付，剩余部分才能贷款。贷款用途必须明确，不能用于投资或炒股。如果房产位置偏僻或空置率高，银行可能拒贷。提前还款一般要交1%违约金，最好在合同签订前确认清楚。