田园综合体模式需要的土地性质是什么?

田园综合体模式需要农业用地或集体建设用地，不能是商业或工业用地。土地性质以农用地为主，包括耕地、林地、草地等，部分区域可调整为集体建设用地。项目需符合国土空间规划，避免占用基本农田。土地流转需通过合法程序，与农户签订长期租赁合同，确保用地稳定。政府会审核项目用途，防止土地性质违规变更。

土地使用要求

田园综合体土地用途必须以农业生产为核心，可配套建设休闲设施，但不能改变农业主导性质。项目区可划分种植区、养殖区、加工区和体验区，但各功能区比例需严格控制。土地使用年限一般为20到30年，到期后可续签。项目需定期提交土地使用报告，确保符合规划要求。违规改变土地性质的项目将被叫停，土地恢复原状。