房子抵押贷款通过后多久可以下款?

房子抵押贷款通过后，银行一般需要5到15个工作日完成放款。具体时间取决于贷款金额、材料齐全度和银行流程。若材料齐全且审批顺利，最快3天就能到账；若遇节假日或材料补充，可能延长至20天。银行会提前通知放款时间，借款人需保持通讯畅通。

影响放款的因素

放款速度受多种因素影响。房屋评估报告、抵押登记手续和银行资金安排都会耽误时间。若房产有纠纷或产权不清晰，放款会延迟。借款人提前备齐所有材料，选择效率高的银行，能加快放款速度。部分银行提供加急服务，但可能收取额外费用。