深圳公租房面积都算了公摊面积吗?

深圳公租房面积计算包含公摊面积，实际套内面积会比建筑面积小不少。比如一套50平米的公租房，套内可能只有40平米左右，公摊部分包括楼梯、走廊和电梯井等。不同小区公摊比例差异大，有些老小区公摊少，新建小区可能超过20%。申请时要注意看清合同标注的是建筑面积还是套内面积，避免误解。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响居住体验和租金成本。公摊越大，实际使用空间越小，租金却按建筑面积算。有些小区公摊占比高，实际居住局促。深圳部分公租房项目会明确公摊比例，方便租客评估。建议租客实地考察，了解小区布局，选择公摊合理的小区，确保居住空间实用。