延庆康庄望都家园是回迁房吗?

延庆康庄望都家园属于回迁房项目，主要为当地村民提供安置住房。回迁房是政府为拆迁户建设的保障性住房，价格低于商品房。望都家园的建设目的是解决康庄地区村民拆迁后的居住问题，户型以中小面积为主，满足基本生活需求。回迁房产权一般满5年后可上市交易，具体政策需咨询当地房管部门。

回迁房与商品房区别

回迁房和商品房在价格、产权和交易条件上存在差异。回迁房价格由政府定价，约为周边商品房价格的60%-70%，交易需符合满5年等条件。商品房则完全市场化，价格随行就市，产权清晰可随时交易。望都家园作为回迁房，小区配套相对简单，绿化和公共设施可能不如商品房完善，但生活成本较低。购买前需确认房屋性质和交易限制。