房贷提前还款可以减少还款金额么?

房贷提前还款确实能减少还款金额。银行会重新计算剩余期限的利息，本金减少后总利息支出也会降低。比如贷款100万30年，提前还20万，总利息能省几十万。不过具体能省多少，要看银行计算方式和还款时间。等额本息提前还款更划算，等额本金则效果稍小。

提前还款的注意事项

提前还款可能需要支付违约金，有些银行规定还款满1年后才免手续费。建议提前咨询银行政策，选择合适时机还款。手里有闲钱时可以考虑提前还款，但也要留足应急资金。如果投资收益高于房贷利率，不如继续用钱理财更划算。