项目总建筑面积是什么意思?

项目总建筑面积是指一个项目所有建筑物的面积总和，包括地上和地下部分。比如住宅小区的每栋楼面积、商业中心的商铺面积、地下车库的面积都要加起来计算。这个数字能反映项目的整体规模大小，是开发商和规划部门的重要参考数据。建筑面积还包括墙体、阳台、走廊等公共区域，但不包括绿化用地和道路面积。

建筑面积的计算范围

建筑面积按楼层分层计算，首层算全部面积，二层及以上按外墙外围面积计算。挑出的阳台按一半面积计入，地下室如果超过2.2米高就全部算面积。飘窗、设备间这些特殊区域也有专门计算规则。最终总建筑面积会标注在项目的规划许可证和销售广告里，购房者可以清楚看到项目到底有多大。