买新房需要服务费吗?

买新房需要支付多种服务费，包括契税、维修基金、物业费和中介费等。契税按房屋总价计算，首套房约1%到3%，二套房更高。维修基金用于未来公共设施维修，每平方米几十元。物业费按面积收取，每年几千元。如果通过中介购买，还需支付房价1%到2%的中介费。这些费用加起来可能超过房价的5%，购房前要提前准备。

费用明细

新房服务费因城市和政策不同有差异。一线城市契税较高，三四线城市可能有优惠。维修基金标准由当地政府制定，多层和高层住宅费用不同。物业费按开发商或物业公司定价，高端小区更贵。中介费可以协商，有时由买家承担，有时由买卖双方分摊。购买前要仔细核对合同，避免重复收费或隐藏费用。