一套房子两个房本是什么意思?

一套房子两个房本指的是一套住宅被分成两个独立产权证书的情况。常见于复式、跃层或大户型设计，上下层或不同区域分别办理房产证。这种房子可以单独出售或抵押，买下其中一个房本就拥有部分产权。比如上层住宅一个证，下层商业用房一个证，或者左右两侧各一个证。

房产证分册的影响

持有两个房本的房子交易和贷款更灵活。买家可以只购买其中一个部分，总价更低。但装修和改造受限，不能随意改动承重墙。水电费可能需要分开缴纳，物业管理也更复杂。购买时需确认两个房本对应的实际面积和土地使用权限，避免产权纠纷。