上海首次买房首付一般是多少?

上海首次买房首付比例因房价和贷款政策而异。普通住宅首付最低三成，即房价的30%。非普通住宅首付比例更高，需五成以上。具体金额取决于房屋总价，比如一套500万的房子，首付至少150万。首套房贷款利率通常较低，能减轻还款压力。购房者还需准备契税、维修基金等额外费用，总预算要留足余地。

首付计算方式

首付金额由房屋总价和贷款比例决定。上海普通住宅首付三成，非普通住宅首付五成以上。例如，一套300万的普通住宅，首付90万；若为600万的非普通住宅，首付需300万。公积金贷款和商业贷款首付比例不同，公积金贷款首付更低。购房者需结合自身资金和贷款类型选择合适方案，避免超出经济承受范围。