府东苑小区是小产权吗?

府东苑小区属于小产权房，这类房屋没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委盖章的土地使用证明。购买小产权房无法办理银行贷款，也不能上市交易。小区房价比普通商品房便宜很多，但存在法律风险。遇到拆迁或征地时，业主可能无法获得合理补偿。

小产权房的风险

小产权房不受法律保护，买卖合同无效。房屋质量没有严格监管，漏水、开裂问题常见。小区配套设施可能不完善，物业服务质量较差。政府随时可能出台政策清理小产权房，业主权益无法保障。转卖时只能找全款买家，变现困难。