商贷利率不能超过多少?

商贷利率上限由央行和金融监管部门规定，目前一年期贷款市场报价利率为3.45%，五年以上为4.2%。实际利率不能超过LPR的4倍，比如房贷最高约16.8%。银行会根据借款人信用、贷款期限等因素调整利率，优质客户可能享受更低利率。国家会根据经济形势调整政策，2023年多次降息以支持实体经济。

利率影响因素

商贷利率受多种因素影响，借款人收入越高、信用越好，利率越低。贷款期限越长，利率一般越高。房产类型也会影响利率，首套房利率通常低于二套房。央行政策是关键，降息时利率会下降，加息时则上升。不同银行之间利率可能有差异，借款人可以多家比较选择最优方案。