房贷利率变更是什么时间?

房贷利率变更时间取决于贷款合同约定。商业贷款利率每年1月1日调整一次，公积金贷款利率则按年度调整。LPR贷款利率变更日为每年1月1日或贷款发放日。若遇政策调整，银行会提前通知客户。利率变更后，月供金额会相应变化，借款人需留意还款计划。

利率变更的影响

利率上调时，月供会增加，总利息支出上升。利率下调时，月供减少，总利息节省。客户可通过手机银行查询最新利率。提前还款可减少利息支出，但部分银行会收取违约金。建议借款人关注央行政策，合理规划还款时间。