外地有房子在南京买房算首套房吗?

外地在南京买房算首套房，只要名下在南京无房即可。南京认房不认贷，外地房产不影响南京购房资格。但需提供外地无房证明，且贷款利率按首套执行。若名下有房，哪怕在外地，南京也算二套。

注意事项

外地购房者需准备身份证、户口本、收入证明和无房证明。南京限购政策严格，单身限购1套，家庭限购2套。贷款首付比例根据房龄和面积调整，老房子首付更高。购房前务必查清征信，避免因记录影响贷款审批。