南京商业房产交易税费是多少?

南京商业房产交易税费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按房价的3%收取，增值税按房价的5.6%计算，个人所得税按差额的20%征收。若房产持有满2年，可免征增值税；满5年且唯一，可免征个人所得税。具体金额需根据房产总价、购买时间和持有年限确定，建议提前咨询当地税务部门。

税费计算方式

商业房产税费计算需考虑多个因素。例如，一套总价200万的商铺，契税为6万，增值税约11.2万，若不满2年需全额缴纳。若持有超过2年但不满5年，增值税免征，个人所得税仍需缴纳。实际交易中，买卖双方可协商税费承担方式，常见由买方支付全部或部分税费。