买房公摊一般是多少平方的?

买房公摊面积一般在15到25平方米之间，具体取决于楼盘类型。高层住宅公摊较大，电梯井、楼道、大堂等公共区域占比较多。多层住宅公摊较小，通常只有楼梯间等少量公共空间。别墅和洋房公摊最低，有的甚至没有公摊。开发商会在购房合同中明确标注公摊比例，购房者可以仔细核对。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际使用空间。一套100平方米的房子，如果公摊20平方米，套内面积就只有80平方米。公摊过大会增加购房成本，但太小又会影响居住舒适度。购房者需要权衡公摊比例和小区品质，选择电梯数量、楼道宽度合理的楼盘。物业费和取暖费也可能按公摊面积计算，长期来看会增加开支。