正常房贷多长时间下来?

正常房贷审批时间约15到30天。提交材料后，银行先审核资料，再评估房产价值，最后等待放款。材料齐全、信用良好的客户可能10天内完成。二手房贷款需额外办理过户手续，时间可能延长至45天。不同银行效率不同，国有大行速度较快，地方性银行稍慢。

影响因素

房贷时长受多种因素影响。收入证明不完整会延长审核时间，征信有污点可能导致拒贷。房价评估阶段若发现房产问题，需补充材料。选择组合贷款时，公积金和商贷审批需同步进行。提前准备好收入流水、购房合同等文件，能加快审批速度。遇到节假日或政策调整时，放款时间可能延迟。