公摊面积一般占建筑面积的多少?

公摊面积占建筑面积的比例一般在15%到25%之间。具体比例取决于建筑类型，比如高层住宅公摊较大，多层住宅公摊较小。电梯井、楼梯间、走廊、设备间等公共区域都会计入公摊面积。不同楼盘的公摊标准可能存在差异，购房时需要查看开发商提供的测绘报告确认实际比例。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际使用空间。100平方米的房子若公摊20%，套内面积只有80平方米。公摊过高会减少居住空间，但过低可能影响居住舒适度，比如电梯拥挤或通道狭窄。购房者需权衡公摊比例与居住需求，选择合适的户型。物业费和取暖费也会根据公摊面积计算，增加居住成本。